Villa stile inglese con dependance e garage
Vaiano Cremasco - Cremona
Info sul prezzo

Villa - APE  G kwh/mqa  -  187  kWh/mqa

Descrizione

A Vaiano Cremasco (CR)
VENDESI VILLA singola, con ampia dependance e garage in corpi separati (anche catastalmente).
– Accesso principale da Viale Liberazione
– accesso sul retro da via privata, che si imbocca dalla piazza principale ove si trovano il Duomo e il Comune
– ubicazione: in pieno centro storico di Vaiano Cremasco, prospiciente la villa con ampio parco, dei Conti Sanseverino,
in  vicinanza (circa 6 km) dal Golf di Crema, già da tempo con 18 buche.
A 12 Km da Lodi, a 25 Km da Milano, Brescia, Bergamo Piacenza.
La proprietà consiste in tre corpi, separatamente catastati: villa + dependance + garage per un totale di circa Mq. 350 coperti
La villa, in stile inglese, con tetto in ardesia, è composta
– da ingresso con pavimento in marmo e appenderia / armadio a muro fino a soffitto
– ampio salone/ soggiorno triplo con vano libreria/musica in muratura e legno
– cucina ampiamente abitabile, attrezzata con mobili e elettrodomestici (compresa  lavastoviglie) nuovi (nov. 2009) e di pregio mai usata
– ampio disimpegno-corridoio attrezzato da ottime armadiature fino a soffitto
– ampio bagno, rifinito in marmo e legno, con sanitari e rubinetterie fine anni ‘60 
– grande camera matrimoniale con ottime armadiature in legno laccato (stesso periodo della costruzione, funzionalmente corredata, internamente, di porta camicie, cassetti ecc.)
– 2a  camera da letto con armadiatura autonoma (stesso stile prec. zona notte)
– ampia scala a chiocciola per accesso al piano superiore
– piano superiore: caratteristico open space con travi e rivestimenti in legno (facilmente ridividibile come in origine) la cui parte mansardata è tutta sfruttata con cabine armadio a giro e un cavò
–  ampio  bagno con vasca centrale e abbaino a tetto
–  ampia cantina + attigua sala macchine con la caldaia a metano + autoclave per l’estrazione dell’acqua dal pozzo privato e comandi per funzione separata degli impianti (tra villa centrale e dependance)
– La dependance è un antico granaio, con ingresso autonomo dalla strada privata sul retro, con ampie altezze dei soffitti, completamente ristrutturato, a sua volta divisa in due zone indipendenti
– ingresso
– ampio bagno con doccia
– scala ad L in muratura, porta al primo piano- soggiorno con parquet, luminosissimo,   con due comodi soppalchi a vista, sempre con parquet, adibiti a zone letto
– Altra zona, con accesso autonomo, dal giardino sul retro, comprende
– ampia lavanderia/ bagno con doccia
– comodo vano studio (con predisposizione ad angolo cottura) o per eventuale alloggio di servizio
– garage comodo, con accesso dalla strada privata sul retro e con ampio spazio antistante da potere adibire, se necessario, ad altri veicoli
– giardino ampio ante e retro che gira intorno alla villa principale
Grate in acciaio nel piano terra della villa centrale (se pure è una zona sicura e tranquilla).
Infissi in legno, fatti a mano, in stile inglese, in ferro nella dependance.
Allarme perimetrico e volumetrico per la villa centrale
Riscaldamento a Gas metano, con impianto separato per i due corpi
Sistema di irrigazione elettronico (rifatto di recente)
Giardino opportunamente piantumato in stile con la casa
Antenna satellitare
Acqua da pozzo di proprietà, sigillato a norma di legge con esame delle acque che ne certifica la qualità
Diritto di ampliamento (30%) dei tre corpi, in base al Piano Casa già approvato dalla Regione Lombardia.
(Confinante con terreno di altro proprietario che per le vigenti leggi non può costruire, mentre, acquisendolo, vi sarebbero le condizioni per utilizzarne le cubature.) 

E poi...

  • BBQ
  • Giardino